PTAやマンション管理組合の積立金を運用する

たまにネットで見かけるのが、「PTAやマンション管理組合の積立金を株式などで運用して増やしていく方がいいのに」という意見。マンション管理組合の積立金などは長期的に貯めていくものなので、株式などで長期運用していけば増えていくはずというもの。

マンションの管理組合が預かっている修繕積立金などは億単位の資金が集まっている事もあるので、結構巨額の資金量となるよね。大抵は、銀行預金などに入れているので増える事はほとんどなく、現状維持をしていくといった感じだよね。

でも、こういった皆のお金に関しては、安心・安全・元本保証が一番大切なのだと思うよ。

株式市場が長期的に右肩上がりになっていくというのはその通りだと思うし、10年・20年・30年と長期になればなるほど株式投資した資金が増える可能性は高くなっていくだろうね。

でも、だからといって、安易に共同で集めている積立金などを株式などで運用するようなことをすると、いざという時に大問題に発展するよ。

株式投資は、長期的に運用すればプラスになる可能性は高いけれども、あくまでも可能性が高いのであって、損失が出る可能性も少なからずあるよね。

10年単位で訪れる大規模修繕工事などの資金が必要な時期に暴落などに巻き込まれて積立金に不足が生じるなどすれば、誰かが補填しないといけない事態になりかねないよ。そうなった時の責任や賠償は誰がするのだろうか。

運用が上手く行っていれば何も問題はないけれども、運用に失敗するようなことがあれば大揉めになる事は必至だよね。運用する際に、全住民に「投資による運用は、資産が増える可能性が高いと考えられるが、逆に資産が減少してしまう可能性もある」という事に同意してもらったとしても、本当にこの事を理解しているのは、普段から投資に馴染んでいる人であって、なんとなく「そういうものなのかな」ぐらいで賛成した人たちは、いざ投資に失敗すると「誰の責任なんだ」と他人のせいにするだろうし、損失を受け入れられる人なんて本当に少数だよね。

自分のお金であれば自分の責任で解決すればいいけれども、他人のお金（グループや住民などで集めたお金）などは不用意に投資などの不安定な運用をするべきではないよね。

一軒家と違ってマンションなどには様々な人達が暮らしており、価値観なども多種多様で、「なんでそんな考え方になるのだろうか」と思うような人たちもいたりするんだよね。

「私は車を持っていないのに、マンション駐車場の設備更新費用や整備費用を払う事に納得がいかない」などと言い出す人もいるから、本当に考え方が色々なんだなと思う時があるんだな。

そんなことを言い出したら、「私は１階に住んでいるからエレベーターを使わないので、エレベーターの保守点検費用を払う事に納得いかない」という意見が言えてしまうよね。

マンションの共有部分は全員の共有資産であり、皆で管理していくものであるというのが当たり前の認識なのだけど、そうは思わない人も極少数だけどいたりするのが現実なんだよね。

駐車場やエレベーターを使わなくても、それを含めてマンションの資産や価値となり、自分の保有している部屋の価値となるのだから、「使わないから払う必要がない」というのであれば、はじめから駐車場やエレベーターがないマンションを購入すべきなんだよね。

駐車場やエレベーターがないマンションなんて、人気がないから価値も低くなるし、安く買えても次の買い手を探すのに苦労して、売る時も安くなるだろうけど、それを承知で購入すべきなんだよね。

そうではなく、駐車場やエレベーターがあるマンションを購入したのであれば、それらを含めた維持・更新費用は皆で分担して払うものだよね。それが嫌なのであれば、一軒家を購入して自分の好きなように整備すればいいよね。

という当たり前の事すら理解してくれない（納得してくれない・しぶしぶ納得する）人たちが世間にはいるぐらいなので、マンション積立金を運用して、上手く行かない事にでもなったら大揉めになる事が目に見えて想像できるんだな。

自分のお金は、好きなように運用してみたらいいと思うよ。でも、他人のお金に絡むものは下手に手出しをせずに安全・確実に銀行預金などで運用しておく方が無難だと思うよ。